DESCRIZIONE IMMOBILE

Proponiamo in vendita questa Villa costituita da due unità immobiliari separate, al piano terra ed al piano primo, è inserita in un constesto di campagna circostante silenziosa e tranquilla, adiacente comunque ad un piccolo paese di periferia di circa un migliaio di persone ed è servita da trasporti pubblici per raggiungere la Città in pochi minuti.

La villa è inserita all'interno di un parco piantumato con oltre 120 alberi ad alto fusto di oltre 11.000 Mq, ideale soluzione per qualsiasi tipologia di utilizzo, tra le quali percorsi per passeggiate a cavallo, piscina ed altri innumerevoli possibili progetti. Un grazioso gazebo in ferro battuto, immerso nel verde, costituisce un angolo di perfetto relax, dove assaporare il profumo e la tranquillità della natura circostante.

L'appartamento al Piano Terra ha una superficie complessiva di 100 Mq, ed è composto da: ingresso, disimpegno, sala da pranzo, una camera letto matrimoniale, due camere letto singole, due bagni con doccia, di cui uno con doppio lavabo e vasca, cucina abitabile con porta che immette direttamente nel porticato di circa 100 Mq., adornato con archi e colonne in pietra a vista e pavimento in cotto Fiorentino: una splendida area coperta ideale per organizzare pranzi e cene in compagnia. Adiacente all'immobile è stato inoltre realizzato un garage in muratura di 24 Mq. L'appartamento è dotata di impianto di climatizzazione e di riscaldamento a pavimento.

Al Piano Primo si sviluppa la seconda unità immobiliare, realizzata con ingresso separato attraverso una comoda scalinata in marmo che conduce ad una veranda in ferro battuto. L'ingresso all'appartamento del piano primo di circa 240 Mq. immette direttamete nel salone principale disegnato attorno ad un camino in marmo antico. Uno studio finemente arredato in stile tirolese, completa la zona dedicata al riposo ed alla lettura. A seguire una cucina a vista, ampia, con balcone, apre verso la zona giorno ed al tavolo da pranzo: questo ambiente è finemente imprezionsito con elementi di arredo e di corredo di antiquariato. Una porta in cristallo satinato separa la zona giorno dalla zona notte adibita agli ospiti con una confortefole camera matrimoniale, bagno privato e ripostiglio.

La zona notte si apre con un gradevole corridoio da cui si accede alle tre camere letto, una delle quali dotata di stanza attigua con cabina armadio. La zona notte è servita da due bagni con doccia, di cui uno con doppio lavabo e vasca, finemente rivestito di un elegante e prezioso marmo bianco e rosa. Tutte le camere sono pavimentate con preziosi marmi italiani, le finiture e gli infissi sono di alta qualità. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e di riscaldamento a gas metano con elementi radianti. Il tetto dell'edificio è di tipo "Ventilato".

A lato della villa è stata costruita una struttura di circa 120 Mq, comprendete una legnaia, 4 Garage, un bagno di servizio con lavanderia, un barbecue, una funzionale cantina interrata di circa 40 Mq.

La villa è stata completamente ampliata e restaurata nel 1997 per un totale di circa 460 Mq. esclusa la pertinenza esterna: i materiali e la concezione edilizia della ristrutturazione è stata realizzata utilizzando materiali di alta qualità con l'intento di realizzare la "Casa della Vita".

Il prezzo di vendita della villa si riferisce al solo valore dell'immobile: l'acquisto di elementi di arredo e corredo della villa seguiranno una trattativa di prezzo separata.

Classe Energetica:"D". EPtot= 120,68 kWh

UBICAZIONE - La Villa si trova sulla via che conduce ai Lidi Ferrresi raggiungibile in circa 30 minuti d'auto: la splendida città storica di Ferrara dista a meno di 10 Km. L'autostrada si raggiunge rapidamente in soli 3 minuti e l'Aeroporto Internazionale di Bologna "G. Marconi" è a soli 30 minuti di auto.

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