DESCRIZIONE IMMOBILE

ll Futuro arriva al Lido delle Nazioni con la nuova costruzione del "Residence Futura", dove il new design dell'architettura sostenibile incontra la tecnologia più evoluta nel rispetto dell'ambiente e del tuo benessere: costruzioni in Passivehaus, ad altissima efficienza energetica, inserite in contesto e posizione esclusiva.
La nuova tecnologia implementata nelle strutture in Passive House utilizza le più innovative metologie costruttive, si avvale dei materiali ecocompatibili della più esclusiva qualità ed utilizza per il suo utilizzo l'energia solare prodotta dai pannelli fotovoltaici, per garantire il miglior comfort possibile con il consumo di energia quasi nullo: ogni Passivehaus garantisce un contributo attivo alla salvaguardia dell'ambiente.
Per quanto riguarda il rischio sismico, a cui molte zone del territorio italiano sono sottoposte, queste nuove strutture presentano un’elasticità davvero importante, che le rende residenze sicure in caso di sisma.
I componenti passivi di questa costruzione come i serramenti a taglio termico, la coibentazione termica ed il recupero del calore sono gli elementi chiave della reale efficacia del Residence Futura. Questa costruzione si avvale dei 5 principi cardine su cui si basano le nuove costruzioni passive:
1 - Isolamento termoacustico: l'intervento di coibentazione, come detto precedentemente, è particolarmente importante nella tipologia di casa passiva, in quanto questa ha l'obiettivo di risultare completamente autosufficiente energeticamente, per cui la riduzione dello scambio termico tra i suoi ambienti e l'ambiente esterno è di importanza rilevante e viene eseguita interponendo tra le due parti di casa-ambiente esterno dei materiali di elevate prestazioni isolanti. Gli interventi di isolamento di una casa passiva hanno, dunque, l'obiettivo di creare una sorta di barriera termica e acustica, con l'obiettivo ecosostenibile di riduzione del consumo energetico da fonti esauribili, ma sfruttare esclusivamente le fonti rinnovabili.
2 - Finestre idonee per Passivhaus:  i serramenti sono dotati di una doppia vetrocamera bassoemissiva e telai in PVC con una bassa trasmittanza termica Uf., in modo da garantire una perfetta tenuta all’aria ed eliminare tutti i punti termici.
3 - Ponti Termici Risolti: la tecnologia permette oggi l'utilizzo di elementi che permettono di creare schermature alla struttura, soprattutto in quelle zone in cui è più facile che possano svilupparsi ponti termici, casua principale della formazione di umidità e muffe. L'attenzione rivolta in fase di costruzione a questo elemento chiave permette di avere sempre una casa sana, priva di spifferi e ponti termici.
4 - Tenuta dell'aria: l’involucro edilizio rappresenta una “terza pelle” umana, un diaframma di protezione tra l’ambiente interno e quello esterno direttamente responsabile del benessere globale dell’individuo. I componenti che costituiscono l’involucro di una “casa passiva” (concepita secondo i principi passivhaus) devono soddisfare determinati requisiti prestazionali al fine di garantire livelli ottimali di comfort degli ambienti interni.
5 - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): per controllare esattamente la ventilazione degli ambienti, nelle case passive il ricambio d’aria viene affidato a sistemi di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, in modo che il ricambio d’aria venga assicurato in ogni momento della giornata, riducendo al minimo le dispersioni di calore. Il valore previsto dallo standard Passivhaus è di 0,6 ricambi d’aria l’ora, sufficienti per smaltire l’aria viziata ricca di umidità e anidride carbonica e introdurre aria pulita e precondizionata.
Questo innovativo sistema VMC si può considerare come il cuore del sistema Passivehaus, perchè la sua tecnologia permette di avere:
- Microflitraggio dell'aria interna e purificazione della stessa da agenti patogeni e virus;
- Aria fresca in ogni  momento della giornata;
- Ricambio d'aria ad una temperatura confortevole;
- Aria nelle zone soggiorno e nelle camere non contaminata con aria proveniente da stanze caratterizzate da odori sgradevoli o umidità;
- Costante apporto di aria di rinnovo con velocità di immissione pressochè impercettibile ed assenza di spifferi o sorgenti di discomfort;
- Risparmio energetico compreso tra il 75% ed il 90% grazie al sistema di recupero del calore.

UBICAZIONE - La Villa dista a meno di 7 Km. dal Centro di Comacchio, la cosiddetta "Piccola Venezia" che è il centro storico più originale ed affascinante del Delta del Po. Erede dell'antica Spina, a lungo contesa da ferraresi e ravennati, da Papi e Imperatori, ha origini antichissime: sorse infatti agli albori del Medioevo su tredici isolotti e fondò esclusivamente sull'acqua il proprio sviluppo urbano ed economico. Il porto turistico di Porto Garibaldi, a meno di 1Km. dalla Villa, e' attrezzato con spiagge e lidi, ristorantini locali, il caratteristico mercato del pesce, e piste ciclabili per tranquille passeggiate in bicicletta.  La Villa è posizionata a circa 30Km. dalla città di Ravenna, a 60 Km. da Ferrara, a 100 Km. circa dal capoluogo Bologna e facilmente si raggiunge, attraverso l'Autostrada A13, il relativo Aeroporto Internazionale di Bologna "G. Marconi". Venezia è a circa 114 Km. di distanza, facilmente raggiungibile percorrendo la SS309.

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